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對居住本真的一次探尋 恒茂凱旋城 “精裝休閑架空層”實景開放
發布時間:2015-2-2 9:59:37  作者:  發布:yyf

在政策和市場的雙重壓力下,繼20143月份以來,泗陽樓市疲態盡顯,各樓盤猶如八仙過海各顯神通。這時候如何能在低迷的市場環境中脫穎而出,履機乘變就顯得至關重要。“市場越艱難,我們越堅守”言談之中小編感受到恒茂集團對品質的苛求與堅守。新年伊始,恒茂凱旋城逆市熱銷的傳奇在延續...

 

問:政策風聲在變,市場形勢在變,輿論導向在變,房地產市場在悄然變陣,恒茂凱旋城在接下來的市場如何求變?

唐小龍:在這場“變”局中  很遺憾很多同行選擇了“慢”,開工進度放慢、推盤節奏放慢、交房時間延緩、配套施工遲滯等。

市場形勢不明朗,開發商更不愿意低于成本價拋售手上的房源,連續的虧損積重難返。這種“慢”看似合符情理,但后續的“病灶”更是無法消除。因為慢 開發商會在利益權衡中丟掉很多原本堅持的東西,購房者的應有權益也無法得到保障。其實,開發商與購房者之間打的是一場消耗戰,持續的心里對峙必將出現兩種結果,要么,開發商嚴控成本降低開發品質,以應對市場變化;要么,開發商全面停工等待市場出現轉機。無論是降低品質還是停工守盤,開發商似乎都一時擺脫不了被動挨打的局面。

那很顯然,2015年年末很多開發企業都面臨一次艱難的抉擇,恒茂地產同樣也深陷這樣一種困局,如何尋求“破局”之道。誠然,恒茂凱旋城在2014年全年市場低迷的情況下銷售依然取得不俗的成績,全年住宅銷售破億,市場口碑也得到了一致的熱捧,開局利好也為我們2015年戰略決策提振了信心。引用我們董事長在集團會議上的一句話“市場越是困難,我們越要堅守”,“堅守”是一種積極的態度,更是一種社會責任感使然。堅守開發品質也明確了我們泗陽項目的一個方向,所以在年前我們迎來了沿西康路商業街區以及小區大門的開工建設,整個商業街區立面全部采用天然石材干掛,地面也采用石材鋪裝,大手筆的硬件配套的投入在泗陽市場并不多見,尤其是已完工的精裝修休閑架空層,開發商明知是虧損的情況下依舊如此“任性”,這也是對購房者的最初承諾的兌現。

年關,我們將加推一棟11層的小高層和一棟17層的高層房源,一期剩余50套尾房也將進行歲末清盤。之所以逆市而動,在這場“變陣”中我們主動出擊市場,品質的市場認同是一方面,樓市政策釋放出了更多的積極信號,市場利好不斷,縣域剛需置業必將迎來歲末樓市的集中爆發。

 

問:您剛剛提到的精裝修休閑架空層,對居住而言意味著什么?

唐小龍:對居住而言,我覺得是一種回歸,回歸居住的本真。在泗陽能舍得成本區做架空層的小區就不多,舍得投入更多成本去做精裝修的架空層就更少。恒茂凱旋城在泗陽首次創見性的推出“精裝修休閑架空層”,是一次基于對居住真意探尋。無論市場如何變化,唯有不變的是對市場的敬畏和對居者的關懷。架空層很多時候意味著開發商更多的成本投入,但對居住者而言多了一種居住體驗和增進了鄰里間的交流。我們常說要“擇鄰”而居,我們時常會懷戀鄉下左鄰右里圍爐向火、一起拉家常“嘮嗑”的溫暖時光。但事實是,多數鄉鎮客戶進城置業考慮更多的并不在此,住進一棟大樓甚至幾年都不認識對面單元的鄰里,很多社區也并不在意公共空間的搭建,人與人之間情感被阻隔在一幢幢林立的高樓,人文關懷的缺失這是居住本身的一種倒退。

作為入戶的門廳,首層架空這種建筑結構形式的優勢是明顯的,安全、隔潮、通風、因地制宜、體現特定的藝術風情。毫無疑問,架空層的出現是現代生活居住的升級。恒茂凱旋城架空層采用精裝設計,規劃出各種功能區域,比如說兒童游樂設施、老年康體設施、休閑桌椅、兵乓球桌等,其間點綴一些小的景觀擺設,為住戶筑造一個高貴典雅的“公共會客廳”和24小時的休憩場所。

 

問:恒茂凱旋城除了逆市堅守品質以外,還能再跟我們談談與業主居家息息相關的配套?

唐小龍:恒茂凱旋城是恒茂集團在泗陽開發的首個高端住宅項目,這些年也陸續在浙江、湖南等地開發過大型住宅項目,整體開工體量超過100萬方。公司在各地所開發項目,無論在建筑規劃、施工細節、景觀園林及產品配套方面都非常注重產品的體驗感。除首創式的精裝架空層以外,小區園林也將采用坡地造景的工藝,營造出錯落有致、曲徑通幽的園林樣板。二期我們將開建西康片區首個室外下沉式景觀泳池,周邊配套有涼亭、疊水、天鵝造型、藝術花缽、以及修整整齊的植株,集聚了功能性與觀賞性為一體,將泳池的體驗感與參與感做到了極致。

談到產品細節,恒茂凱旋城對于配套產品的選擇是嚴苛的。入戶大堂的吊頂都是精裝,地面全部采用耐久的石材鋪設,電梯選用世界八大品牌之一的“富士達”,入戶門選用“群升”品牌防盜門、陽臺欄桿采用彩鋁等等,相比較其他樓盤在配套方面的投入,我們一直在做加法。很多業主購房,尤其是選擇高層住宅,其實更應該重點關注下開發商選用的電梯品牌,電梯的運行速度、安全系數以及后續廠家的維修養護情況等。電梯故障頻發的小區并不少見,如果每天的出行安全都無法保障,那又何來的幸福感?

此外,采用全石材干掛的32米跨度的凱旋門,大門中心水景現已實景呈現,業主每次回家都是一場穿越花園的旅行。大門兩側的商鋪也將配套更多的便利店、超市、早市、藥店等物業,加上原有配套的銀行網點和自建的三星級便捷酒店,隨著凱旋城工程進度的推進,品質將超越想象。

 

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