客服熱線:0527-85555039  虛假信息舉報:0527-85555039
新房首頁 樓市資訊 房產視頻
國內樓市 專題報道 樓盤中心
土地信息 成交數據 小編看房
規劃公示 市場研究 優惠信息
購房寶典 營銷策劃 地產招聘
業主投訴 高端訪談 樓市地圖
房屋租售 家居建材 樓市雜志
商家聯盟 關于我們
  您所在的位置:首頁 > 新房 > 合同 > 注意事項
注意事項
發布時間:2014-11-11 13:55:48  作者:  發布:www.qazasc.live

   在人們心中,房子不僅是生活的歸宿、地位的象征,更是一種生命的依賴。人一生傾其所有,可能只負擔得起一到兩套房子,所以買房時必須慎之又慎。簽合同是買房必經程序,簽訂購房合同注意什么,如何簽買房合同,怎么簽?本文為您解答疑問。

一般來說,簽訂購房合同要注意考察如下事項:

 開發經營企業資質問

開發商應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書。

 開發經營企業經營銷售房預售應當向消費者出示商品房預售許可證

售樓廣告和說明必須載明商品房預售許可證的批準文號。如果是現房需注意其是否具有房地產產權證(大產證)。

 要明確注意合同條款注明

房產面積、交房時間、付款條件、違約條款及相關配套設施,如要購買地下車庫應注明地下車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況。

 消費者要注意自身付款能力

買房一定要充分考慮自己的付款能力,量力而行,不要盲目攀比。

 注意附近相關樓盤的價格及周圍的規劃

更要注意樓盤小區內的規劃及配套是否與廣告說明相符。

此外,在商品房預售情況下,企業應當與消費者簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起三十日內持商品房預售合同向縣級以上房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。消費者應注意新建商品房應取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用,此點在預售合同中應予明確交付時間。無《住宅交付使用許可證》的,公安部門不予辦理入戶手續。

專家提醒,房地產開發企業在商品住宅交付使用時,應當向消費者提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,并按《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。

房子在任何中國人的心中都代表一種多情感的符號,它是家、是父母,指示著溫馨和安全。因此,簽訂購房合同注意什么,如何簽買房合同,怎么簽?意義重大,一定要竭盡全力簽訂一份盡量完美的合同,完美合同是完美家園的第一步。如果您實在不放心,可以聘請專業房產律師幫您打理一切,構建一個幸福祥和的家。

 

下一篇: 購房合同(范本) 上一篇: 合同陷阱

   熱門樓盤
宇業·幸福里 6300元/㎡
福鑫·金鼎城 7200元/㎡
盛世嘉園 7000元/㎡
瑞禾陽光城 7300元/㎡
運河·名門府 7500元/㎡
中福·上河園 6800元/㎡
學府·眾興壹品 6200元/㎡
星雨華府 6100元/㎡
東城一品 6100元/㎡
左岸逸品 5500元/㎡起
   推薦圖文
    
關于我們 | 媒體報道 | 加入我們 | 隱私聲明 | 服務條款 | 常見問題 | 方略文化 | 聯系我們  
copyright 2013-2014 泗陽方略廣告傳媒有限公司 版權所有
經營許可證編號:蘇ICP備14000773號
方略傳媒-江蘇縣域城市最具專業性與前瞻性的房地產綜合服務平臺
公司地址:江蘇省·宿遷市泗陽縣名流新天地北門C098幢一單元201室
客服熱線:0527-85555039  虛假信息舉報:0527-85555039
加油金块登陆