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2019年4月份泗陽樓市市場研究報告
發布時間:2019-5-8 9:17:45  作者:  發布:

泗陽樓市“銀四” 成色不足  新房市場量價齊跌

3、4兩個月,素來被稱為樓市傳統銷售旺季“金三銀四”,然而今年的“金三銀四”泗陽樓市卻明顯“成色不足”,兩個月的成交量均有所下滑。根據泗陽第一房產網最新統計數據顯示,2019年4月泗陽商品房成交面積為10.83萬平方米,成交總額6.37億元,與上個月相比,成交面積下降了3.82%,成交總額下降了9.00%。與去年同期相比,成交面積下降了12.87%,成交總額下降了3.78%。4月商品房成交均價為5877.13元/平方米,環比下降5.43%,同比增長10.35%。本月新增房源供應量為5.66萬平方米,環比下降了39.34%,同比去年4月,下降了17.25%,市場供不應求。     

成交量分析


2018.04-2019.04泗陽商品房成交走勢來看,商品房銷售面積總體呈現穩中有降的趨勢,樓市從去年下半年開始“下行”,成交量有所下降。雖然今年2月份受春節返鄉置業潮的影響,商品房成交量有所上升,但接下來的傳統旺季“金三銀四”表現卻不溫不火,成交量甚至有所下降。20194月泗陽商品房成交面積為10.83萬平方米,成交總額6.37億元,與上個月相比,成交面積下降了3.82%,成交總額下降了9.00%。與去年同期相比,成交面積下降了12.87%,成交總額下降了3.78%

    商品房銷售排行

    

    從2019年4月泗陽商品房銷售前6強可以看出,本月城東、城北、開發區、城南、城中區域均有房企上榜,上榜的房企銷售面積均在4千平方米以上,成交總額均在2千萬元以上。城東的宇業•東方紅郡本月以13947.81平方米的銷售面積,7251.69萬元的銷售金額排列榜單之首,城北的新城首府以9038.80平方米的銷售面積,5173.72萬元的銷售金額排列第二。

    新增商品房供應量



根據泗陽第一房產網統計數據顯示,20194月泗陽新增房源供應量為5.66萬平方米,環比下降了39.34%,同比去年4月,下降了17.25%,供需比小于1,市場供不應求。

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