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了解基本信息
發布時間:2014-11-10 10:49:32  作者:  發布:www.qazasc.live

  當您看到自己中意的樓盤,千萬不要沖動購買。要了解樓盤的一些基本信息,看這些信息是否符合自身的需求,買房買的是真正使自己滿意的樓房。

1. 看房子價格多少

  相信這個問題是您買房時最關注的問題了。但如果您在售樓處問這樣的問題,絕大多數的置業顧問都會告訴你:我們是一房一價。

  話雖如此,但您可以細化下,問這棟樓的幾層的價格大概在多少,現在購買是否有優惠措施,優惠力度有多大?這樣一來,您就可以很快判斷出他們家的房價是否在您所能承受的范圍內了。

2. 看房子公攤多少

  購房者所買的商品房面積由兩部分組成:一部分是室內面積,另一部分就是公攤面積了,公攤系數越大,您的實際套內居住使用面積就越小。

  目前市場上,各家樓盤的項目產品種類比較豐富,不少樓盤都是多層、高層、小高層開發在售。在這里,筆者要提醒各位讀者的是,不同類型產品的公攤系數是大有區別的。

  通常情況下,普通住宅的一般公攤比例如下:多層8%—15%;小高層10%—20%;高層15%—30%。參照這個數值范圍,在售樓處,您只要問一句就大概知道這家樓盤的公攤系數是高是低了。

3. 看交房時間

  眼下不少朋友買房都指明想買現房,原因不外乎:1、即買即住,早日脫離租房生活,還省房租;2、買現房,沒有爛尾風險。但目前市場上,同區域內的主推現房銷售的樓盤價格多明顯高于期房。很多消費者從實際購房能力出發,都還是愿意選擇價格略低的期房。

  如果您選擇期房,交房時間記得問清楚了。別等到房子都買了,才發現交房時間太晚,耽誤了您正常的入住計劃。對于這點,買婚房結婚用的年輕購房者要多注意。

4. 看小區的規模

  大伙可別小看了這個問題,覺得可能是多余的。其實不然,因為小區的總規模大小一定程度上決定著周邊的配套是否完善。通常規模較大的小區的開發商實力比較有保障,而且社區內建設相應比較成熟。

  相較下來,較小的樓盤可能只有孤零零的幾棟樓,居住起來人文環境明顯不及大社區的成熟。

5. 看小區的環境與配套

  其實這個問題是上面問題的延伸,如果小區自身規模不大,那么小區的內部環境與周邊配套條件怎樣,便直接決定了您以后入住的舒適度如何。

  在小區環境中包括:綠地覆蓋率、樓間距、容積率等。生活方面要看小區的市政配套設施、生活配套設施、休閑配套設施以及購物條件等,這些包括的就更多了:小區所屬的學區、超市、會所、健身娛樂等。

相關提示:

  綠化率自然是越高越好,樓間距也是越大越好,容積率則是越低越好。如果您重點考慮孩子未來上學的問題,那么學區配套可得問仔細了。

  除了以上問題外,您還可以詢問今后的物業是哪家、配套的電梯品牌是什么等此類具體問題,凡是您認為相關今后入住情況的問題都是可以問的。

 

 

 

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