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你沒聽錯!這5類人群買房不能申請貸款
發布時間:2016-8-5 8:42:58  作者:  發布:

前段時間,在某樓盤上班的閨蜜告訴我,他們項目有個客戶交了2萬的定金買房,結果因為信用問題按揭貸款辦不下來,跑來售房部鬧事要退定金,據說客戶激動得差點把售房部都砸了......聽到這里我表示無言以對!

按揭買房成為買房付款的一種主流形式,而很多樓盤往往是在交了定金定了房子之后,再辦理樓盤按揭程序,那么問題來了,按照流程,繳納了定金之后,是因為乙方的原因導致按揭款辦理不下來的,定金是不予退還的,也就是說,您繳納的定金打水漂了。許多人聽到這里就開始嘀咕了,哪些人買房是不能申請按揭貸款的。

第一類、征信不良的人

眾所周知,個人征信是銀行考量借款人申貸條件的重要標準之一,信用不好的借款人很容易被銀行拒貸,這里說的信用不良,主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔保,對方貸款逾期不還等情況,這些都會給申請人形成信用污點,即使是換幾家銀行咨詢也是無濟于事。退一步說,即便是有銀行愿意給你批貸,不僅額度會信用影響,有所降低,高昂的利息代價也不是一般人可以承受的。所以也提醒有計劃貸款買房的購房者,要及時查詢自己的個人征信,避免在買房過程中造成不必要的麻煩。

第二類、從事高危職業的人

銀行在進行房貸審批時,會著重考量貸款人所從事的行業,一般像教師、醫生、金融等行業的人評分會比較高,而像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹行業等高危行業的人往往很難得到貸款。這是因為,銀行考慮到這類人群隨時會有生命危險,無法保證按時還貸,為了規避風險,會選擇拒絕為這類人貸款。

第三類、貸款人年齡過大的人

在申請房貸時,我們會發現銀行規定申請人的年齡通常在18-65周歲,其中25-40周歲是最受歡迎的群體,其次是18-25周歲和40-50周歲的人群,50-65周歲之間的人群,住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大,身體出現健康問題的幾率就越大,影響還貸,這樣銀行所承擔的風險就越高。

第四類、經濟狀況不好的人

還有一類人不得不提,那就是經濟狀況不好的人。既然是從銀行貸款,銀行必然會對你的工資流水有所考量,如果一個月工資很低,還完貸款連生活都成問題,想在銀行貸款也是十分困難。

第五類、有經濟糾紛且經法院判決拒不履行的

民事糾紛負有債務,經法院強制執行拒不履行的,法院可以將被執行人納入失信人名單,將無法獲得銀行貸款。

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